Regulamin dotyczący rozliczania kosztów dostawy energii elektrycznej do lokali w zasobach S.M. “FENIX” w Dąbrowie Górniczej.

I . PODSTAWA PRAWNA
1. Ustawa z dnia 10.04.1997 Prawo Energetyczne[Dz. U. Nr 54 poz 348 z późniejszymi zmianami].
2. Przepisy wykonawcze do Ustawy Prawo Energetyczne.
3. Statut Spółdzielni Mieszkaniowej “FENIX”
4. Ustawa z dnia 15.12.2000 r o spółdzielniach mieszkaniowych [Dz.U.z 2001 r. Nr 04 poz 27 z późniejszymi zmianami ]

II. POSTANOWIENIA OGÓLNE
Postanowienia niniejszego Regulaminu mają zastosowanie do wszystkich lokali w budynkach stanowiących własność i współwłasność Spółdzielni wyposażonych w instalację elektryczną a rozliczanych przez Spółdzielnię - zgodnie z wykazami budynków - zał. nr 1 do niniejszego regulaminu.

§ 1

1. Za lokal wyposażony w instalację elektryczną uważa się lokal, w którym jest stały dopływ prądu elektrycznego.

2. Przez koszt dostawy energii elektrycznej dla Spółdzielni rozumie się koszty zakupu wynikające z dokumentów rozliczeniowych wystawionych przez dostawcę.
3. Spółdzielnia prowadzi wyodrębnioną ewidencję kosztów dostawy energii elektrycznej.

§ 2

1. Przez użytkownika lokalu rozumie się osobę posiadającą spółdzielcze prawo do lokalu, najemcę , właściciela lokalu, a także osobę zajmującą lokal bez tytułu prawnego.

2. Użytkownicy lokali mieszkalnych wnoszą zaliczki miesięczne za dostawę energii elektrycznej ustalone przez Spółdzielnię.
3. Okres rozliczeniowy obejmuje 6 miesięcy tj. od 1.I do 30.VI i od 1.VII do 31.XII każdego roku. Odczyty liczników indywidualnych dokonywane są na koniec okresu rozliczeniowego przez Spółdzielnię.
4. Obciążenie za koszty dostawy energii elektrycznej w lokalach użytkowych odbywa się co miesiąc zgodnie z dokonywanym odczytem licznika oraz obciążeniem dokonywanym przez dostawcę.
5. Użytkownik lokalu, o którym mowa w pkt.4 ponosi wszelkie koszty związane z montażem i legalizacją licznika elektrycznego.

III. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3

1. Podstawą rozliczenia należności za energię elektryczną jest:
- w lokalach mieszkalnych opomiarowanych wskazanie licznika energii elektrycznej
- w lokalach użytkowych opomiarowanych wskazanie licznika energii elektrycznej.

§ 4

1. Odczyt i rozliczenie energii elektrycznej wg wskazań liczników w lokalach mieszkalnych odbywa się raz na 6 miesięcy -na dzień 30.VI i 31.12 każdego roku
2. Rozliczenie kosztów dostawy energii elektrycznej dla lokali mieszkalnych opomiarowanych dokonuje się na zasadzie porównania rzeczywistego zużycia energii w okresie rozliczeniowym a pobranych zaliczek za ten okres.
3. Użytkownik lokalu otrzymuje w okresie dwóch miesięcy po zakończeniu okresu rozliczeniowego pisemną informację wyników rozliczenia.
4. Nadpłaty lub niedopłaty z dokonanego rozliczenia ewidencjonowane są w ramach opłat za lokale w miesiącu , w którym lokator otrzymał rozliczenie.
5. Dodatkowe odczyty liczników dokonywane są w terminach zmiany ceny za dostawę energii elektrycznej (poza odczytami, o których mowa w § 2 pkt. 3).

§ 5

1. Użytkownik lokalu wyposażonego w licznik energii elektrycznej zobowiązany jest do umożliwienia upoważnionym pracownikom spółdzielni dostępu wraz z niezbędnym sprzętem w celu przeprowadzenia prac eksploatacyjnych lub usunięcia awarii.
2. Użytkownik lokalu zobowiązany jest udostępnić upoważnionym pracownikom spółdzielni dostępu do instalacji i układu pomiarowego w celu odczytu licznika, kontroli poboru energii i kontroli stanu plomb.
3. Użytkownik lokalu wyposażonego w licznik energii elektrycznej zostanie rozliczony wg zużycia z poprzedniego okresu rozliczeniowego w przypadku dwukrotnej nieobecności użytkownika w wyznaczonych terminach odczytu liczników. Użytkownik lokalu wyposażonego w licznik energii elektrycznej zostanie rozliczony wg zużycia z poprzedniego okresu rozliczeniowego w przypadku wątpliwości co do prawidłowej pracy licznika np. uszkodzenie licznika, uszkodzenie plomb itd.
4. Użytkownik lokalu wyposażonego w liczniki energii elektrycznej zostanie obciążony dodatkową opłatą w przypadku:
- stwierdzenia przez pracownika Spółdzielni zerwania plomby, uszkodzenia licznika oraz nielegalnego poboru energii w wysokości najniższego wynagrodzenia ogłoszonego przez Ministra Pracy i Polityki Socjalnej obowiązującego w tym dniu
- jakichkolwiek zmian w instalacji elektrycznej bez zgody Spółdzielni w wysokości 30% najniższego wynagrodzenia ogłoszonego przez Ministra Pracy i Polityki Socjalnej,
-uniemożliwienie dostępu do licznika celem dokonania odczytu w wysokości 30% najniższego wynagrodzenia ogłoszonego przez Ministra Pracy i Polityki Socjalnej .
5. Użytkownik lokalu obowiązany jest niezwłocznie powiadomić służby Spółdzielni o każdym przypadku uszkodzenia urządzenia pomiarowego pod rygorem poniesienia odpowiedzialności za wynikła szkodę.
6. Uszkodzenie, o którym mowa w pkt.4 powstałe z przyczyn niezależnych od użytkownika lokalu nie daje podstaw do poniesienia odpowiedzialności przez lokatora za wynikłą szkodę.
7. W przypadku sytuacji spornych i trudności z ustaleniem przyczyn uszkodzenia Zarząd powołuje specjalna komisję.
8. Pracownicy Spółdzielni będą dokonywać wyrywkowej kontroli między terminami odczytów , związanej z prawidłowością eksploatacji liczników.

§ 6

1. Liczniki energii elektrycznej są przyrządami pomiarowymi, które podlegają legalizacji jako przyrządy stosowane w obrocie publicznym.

2. Konserwacja, legalizacja, naprawa i wymiana liczników należy do obowiązków Spółdzielni i są finansowane z funduszu remontowego.
3. Różnice występujące między wskazaniami liczników indywidualnych a licznikiem głównym w budynku pokrywane będą ze stawki eksploatacyjnej (koszty materialne).

§ 7 

1. Spółdzielni przysługuję prawo:

-wstępu do mieszkania w którym przeprowadzana jest kontrola
-zbieranie i zabezpieczanie dowodów naruszania przez odbiorców warunków używania układów pomiarowych .
-przeprowadzanie w ramach kontroli niezbędnych przeglądów instalacji elektrycznej.
-wstrzymać dostawę w przypadku pobierania energii elektrycznej z całkowitym lub częściowym pominięciem układu pomiarowo- rozliczeniowego oraz zaleganiem z opłatami czynszowymi ponad półtora miesiąca.

IV. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

§ 8

1. Regulamin został zatwierdzony Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 7/2010 z dnia 29.03.2010 r. i obowiązuje od dnia 01.04.2010 r.
2. Z dniem wejścia w życie w/w regulaminu traci moc Regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą Uchwałą nr 21/2004 z dnia 07.09.2004 r. z późniejszymi zmianami.