Załącznik nr 1 do regulaminu: Umowa najmu miejsca postojowego

Załącznik nr 1 do regulaminu UMOWA NAJMU MIEJSCA POSTOJOWEGO zawarta w dniu ………….…20...... r. w Dąbrowie Górniczej pomiędzy:

Spółdzielnią Mieszkaniową „FENIX” z siedzibą w Dąbrowie Górniczej , Al. Zwycięstwa 79 (KRS 0000171829) reprezentowaną przez:

Prezes Zarządu – Piotr Maciąg
Z-ca Prezesa Zarządu – Elżbieta Kruk

zwaną dalej Wynajmującym

a

Panią/Panem ……..............................................................................………
zam. .........................................................................…………………………..
przy ul. ………………………………….............................................................
posiadającą/ym numer PESEL …………………………..NIP.............................................
zwaną/ym dalej Najemcą,

o następującej treści:

§ 1

1. Przedmiotem najmu jest miejsce postojowe nr ............. przeznaczone do parkowania samochodu osobowego (lub innych pojazdów z wyłączeniem samochodów ciężarowych) mieszczące się na parkingu położonym w Dąbrowie Górniczej przy Al. Zwycięstwa, działka nr 2659/11, zwane dalej przedmiotem najmu.

2. Najemca zobowiązuje się używać przedmiotu najmu w celu parkowania w/w pojazdów.

3. Najemca oświadcza, iż nie wnosi zastrzeżeń co do stanu przedmiotu najmu oraz jego przydatności do celu wskazanego w ust. 3.

§ 2

1. Umowa najmu zostaje zawarta na czas nieoznaczony i wiąże strony od dnia ………………

2. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia.

§ 3

1. Czynsz z tytułu najmu ustala się według miesięcznej stawki: 50,00 zł (brutto).

Czynsz z tytułu najmu płatny jest z góry do ostatniego dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy Wynajmującego.
Czynsz płatny będzie od dnia ……....….....…….r.

2. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu Wynajmujący naliczy ustawowe odsetki.

§ 4

Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany stawki czynszowej. Zmiana wprowadzana będzie aneksem i obowiązywać będzie od pierwszego dnia następnego miesiąca po jej wprowadzeniu.

W przypadku gdy Najemca nie wyrazi zgody na zmianę stawki czynszowej, umowa ulega rozwiązaniu z upływem trzech miesięcy od daty wystąpienia przez Wynajmującego z propozycją zmiany stawki czynszowej.

§ 5

W przypadku zwłoki Najemcy z zapłatą czynszu co najmniej za 2 (dwa) pełne okresy płatności, Wynajmujący uprawniony jest do rozwiązania umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym.

§ 6

Celem pokrycia kosztów pilota lub karty Najemca wpłacił na rachunek bankowy Wynajmującego ING Bank Śląski O/Dąbrowa Górnicza 35 1050 1272 1000 0008 0043 2122, kwotę : 50,00 zł Kwota ta podlega zwrotowi po rozwiązaniu lub wygaśnięciu stosunku najmu, w przypadku zwrotu sprawnego pilota lub karty.

§ 7

Najemca nie może podnajmować przedmiotu najmu ani w inny sposób odstępować go na rzecz osób trzecich.

§ 8

1. Najemca zobowiązany jest używać przedmiot najmu zgodnie z jego przeznaczeniem określonym w § 1 ust. 3 umowy oraz utrzymywać go w porządku i czystości, w stanie wolnym.od zanieczyszczeń.

2. Najemca zobowiązuje się do respektowania regulaminu korzystania z miejsc postojowych, stanowiącego załącznik nr 2 do umowy.

3. Z dniem wydania przedmiotu najmu, Wynajmujący przekazuje Najemcy pilota do bramy parkingowej. W przypadku zgubienia, zniszczenia lub innej formy utraty pilota Najemca zobowiązany jest do poniesienia kosztów jego dorobienia lub naprawy.

§ 9

Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym w przypadku wystąpienia jednej z niżej wymienionych okoliczności:

- Najemca zaniedbuje przedmiot najmu lub jego wyposażenie w stopniu narażającym je na uszkodzenie,
- Najemca używa przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową, w tym z regulaminem korzystania z miejsc postojowych,
- Najemca bez zgody Wynajmującego podnajął przedmiot najmu lub w inny sposób odstąpił na rzecz osób trzecich.

§ 10

W przypadku nie wydania przez Najemcę przedmiotu najmu w terminie 7 (siedmiu) dni od daty rozwiązania lub wygaśnięcia stosunku najmu, Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Wynajmującemu:

- jednorazowo, kary umownej w wysokości 100% czynszu brutto należnego za ostatni miesiąc trwania stosunku najmu,
- odszkodowania za każdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania z przedmiotu najmu w wysokości 200% czynszu brutto należnego za ostatni miesiąc trwania stosunku najmu.

§ 11

W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 12

Ewentualne spory mogące wyniknąć z postanowień niniejszej umowy strony poddają rozstrzygnięciu właściwego rzeczowo sądu w Dąbrowie Górniczej.

§ 13

Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 14

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Wynajmujący, a jeden Najemca.